CIMENTACIÓN
Cimentación de hormigón armado (según E.H.E.), conforme al cálculo de cargas y características del terreno facilitadas por el Estudio Geotécnico de la parcela. Inicialmente se realizará por medio de zapatas y muros de contención.
ESTRUCTURA
La estructura se diseña en hormigón armado (según E.H.E.), formada por viguetas prefabricadas de hormigón semirresistentes y bovedillas de hormigón.
DIVISIONES INTERIORES
Las divisiones interiores de viviendas se realizarán con tabique o tabicón, según planos, de ladrillo hueco raseado y lucido con yeso proyectado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior se diseña en perfilería de aluminio lacada en color blanco al interior y color a elegir por la D.F. al exterior con rotura de puente térmico y sello de calidad, perfil guía fijado a marco para acoplar persiana, con cepillo cortavientos.
Se proyectan persianas enrollables de lamas de aluminio lacadas en el mismo color que la carpintería, inyectadas de poliuretano proyectado.
VIDRIO
El acristalamiento exterior está formado por doble vidrio tipo climalit.
CARPINTERÍA INTERIOR
La carpintería interior se ha diseñado con puertas interiores con alma de tablero aglomerado chapeado en madera de roble, con sus correspondientes herrajes. Puerta de entradas a vivienda con cerradura de seguridad y bisagras bulonadas antipalanqueta. Puertas vidrieras en cocina y salón.
Rodapié de d.m. chapeado en madera de roble.
SOLADOS Y ALICATADOS
PINTURAS
Paramentos verticales acabados con pintura plástica sobre gotele fino. Techos lucidos con yeso y pintados en pintura plástica lisa color blanco.
TECHOS
Falso techo de escayola donde sea preceptivo por necesidades de obra. Resto de techos lucidos con yeso.
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica se diseña de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, Decreto 2413 de 20/09/73 e Instrucciones Complementarias O.M. de 31/10/73.
Se dotará de video portero a cada vivienda.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA
La instalación se ajustará a la N.B.E. Instalaciones interiores de agua fría y al reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones complementarias. Los aparatos sanitarios serán de la marca Roca modelo Dama o similar.
Gritería cromada monomando, siendo termostática en la bañera o ducha del baño principal.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
La instalación de calefacción será central, con caldera general, para agua caliente sanitaria y calefacción, para energía de gas natural. Radiadores de aluminio, potencia calorífica KCAL/H según cálculo de proyecto técnico.
Termostato programable ubicado en salón.
ANTENA TV. FM Y TELEFONO
Tomas de TV, FM y Telefonía en salón, dormitorios y cocina.
TELECOMUNICACIONES
Se cumplirá lo requerido en el reglamento vigente de las infraestructuras de telecomunicaciones (Real Decreto 279/1.999 de 22 de Febrero). Se diseñarán los edificios con capacidad de integrar las redes de telecomunicación a fin de facilitar el acceso de los vecinos a las redes telemáticas. Se realizará pre-instalación de antena parabólica.
PORTALES
Acabados de mármol o granito y revestimiento de paredes en madera.
Video-portero automático.
Ascensor con puertas automáticas y bajada hasta garaje.
GARAJES
La solera del garaje tendrá un espesor de 15 cmts., siendo el acabado de hormigón pulido. Puerta de acceso motorizada, dotada de célula fotoeléctrica y sistema de seguridad.
TRASTEROS
Paredes lucidas en mortero blanco y solera en recrecido en mortero.
NOTA
En todos los apartados se cumplirá con lo exigido por el código técnico para las nuevas edificaciones.
La dirección facultativa de la obra se reserva el derecho de realizar las modificaciones que considere oportunas respecto a las distribuciones, materiales y superficies.
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