MEMORIA DE MATERIALES
FACHADA Y ELEMENTOS COMUNES
- Solución de fachada a base de ladrillo caravista y prefabricado de hormigón.
- Carpintería en fachada de aluminio en el exterior, madera en el interior, con doble acristalamiento y con rotura de puente térmico.
- Persianas enrollables de aluminio lacado motorizadas.
- Video-portero individual automático en puerta exterior de vallado.
- Antena parabólica.
- Puerta automática en garaje.
- Riego automático.
- Césped.
- Suelos de garaje con solera de hormigón tratada.
- Suelos de terrazas con plaqueta de gres.
- Sistema de detección de incendios y extintores en garaje común.
- Aislamiento térmico en fachada, suelo planta baja y cubierta a base de espuma de poliuretano proyectado.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.
- Puertas interiores con alma de tablero aglomerado chapeado en madera natural y cantos de madera maciza. Todo el conjunto barnizado, acabado en roble o similar.
- Puertas con elementos de vidriera en cocina y salón.
CALEFACCIÓN
- Calefacción individual de gas natural y caldera estanca marca Saunier Duval o similar.
- Radiadores de aluminio, radiadores toalleros en aquellos baños que sea posible según instalador.
- Termostato independiente en planta baja y primera.
VESTÍBULO / PASO
- Suelos de parquet flotante de primera calidad, en madera de roble o similar.
- Rodapié en roble lijado y barnizado.
- Techo falso de escayola.
- Pintura plástica lisa en paredes y techos.
- Puntos de luz en techos.
- Escalera de planta sótano a planta baja en piedra o similar.
- Escalera de planta baja a planta primera y segunda en madera barnizada.
COCINA
- Azulejo de primera calidad hasta el techo.
- Moldura perimetral de escayola en techo.
- Suelos de plaqueta cerámica de primera calidad.
- Enchufes para lavadora, secadora, frigorífico, lavavajillas, cocina, horno y auxiliares.
- Puntos de luz en techo.
- Pintura plástica lisa en techo.
- Tomas para fregadera, lavadora y lavavajillas.
- Toma de TV y teléfono.
BAÑOS
- Azulejo de primera calidad hasta el techo.
- Suelos de plaqueta cerámica.
- Aparatos sanitarios de color blanco marca Roca o similar.
- Techo falso de escayola con moldura perimetral.
- Gritería monomando marca Grohe o similar.
- Cabina de ducha hidromasaje en el baño del dormitorio principal.
- Pintura plástica lisa en techos.
- Puerta corredera en aseo planta baja.
DORMITORIOS
- Suelos de parquet flotante de primera calidad, en madera de roble o similar.
- Rodapié en madera.
- Puntos de luz de cruzamiento.
- Puntos de enchufe, TV y teléfono.
- Pintura plástica lisa en paredes y techos.
- Moldura perimetral de escayola en techos.
SALÓN
- Suelos de parquet flotante de primera calidad, en madera de roble o similar.
- Rodapié en madera.
- Puntos de luz.
- Puntos de enchufe, TV, FM y teléfono.
- Pintura plástica lisa en paredes y techos.
- Moldura perimetral de escayola en techo.
TRASTERO
- Suelos de pavimento cerámico.
- Punto de luz.
- Punto de enchufe.
- Pintura plástica lisa.
TERRAZA ENTRECUBIERTA
- Toma de agua y desagüe.
- Punto de luz.
- Punto de enchufe.
NOTA
Se dejará prevista toma de agua en jardines.
Las viviendas no tendrán armarios empotrados ni ningún tipo de mobiliario en general.
MODIFICACIONES: La parte vendedora se reserva el derecho de introducir en la obra las modificaciones autorizadas por la Dirección Facultativa de la obra, siempre que tales modificaciones no alteren substancialmente el bien objeto de contratación y siempre que tales modificaciones se introduzcan por cualquiera de los siguientes motivos válidos:
- Que se trate de modificaciones que impliquen una mejora en la calidad respecto de la inicialmente prevista.
- Que se trate de alteraciones consistentes en, frente a soluciones constructivas alternativas que figuren en el proyecto, optar por una de ellas.
- Que se trate de alteraciones impuestas por autoridades administrativas que resulten de ineludible cumplimiento por razones de salubridad o de seguridad.
- En los demás supuestos, cualquier alteración del Proyecto requerirá el consentimiento de la parte compradora.